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서울 빌라 전월세도 들썩…세입자 32% 갱신권 썼다

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작성자 가불이
댓글 댓글 0건 조회Hit 0회 작성일Date 26-06-08 00:46

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서울의 연립·다세대(빌라) 전월세 거래량이 지난해보다 증가하고, 계약갱신청구권 사용 비중도 높아진 것으로 나타났다. 전세사기 여파로 빌라 시장이 외면받았으나 최근 아파트 전월세 가격 상승과 매물 부족으로 임차 수요 일부가 빌라 전월세 시장으로 옮겨간 것으로 풀이된다.
3일 국토교통부 실거래가시스템에 신고된 서울 연립·다세대 전월세 실거래가 자료를 보면, 올해 1∼4월 전월세 거래 건수는 총 4만9679건이다. 지난해 같은 기간(4만6244건)보다 7.4% 증가했다. 이는 직전 4개월(2025년 9월∼12월)의 4만3807건과 비교하면 13.4% 늘어났다.
지난해 10월 토지거래허가구역 확대 지정에 따른 전세 매물 감소와 아파트 신규 입주 물량 부족이 겹치면서 아파트 전월세 가격이 상승하자 임차 수요 일부가 연립·다세대 시장으로 이동했다는 분석이 나온다.
연립·다세대 주택의 전월세 가격도 오르고 있다. 한국부동산원에 따르면 지난 4월 서울 연립·다세대주택의 전셋값은 전월 대비 0.44% 올랐다. 2013년 9월(0.54%) 이후 12년7개월 만에 가장 높은 상승률이다. 올해 1∼4월 누적 상승률도 1.34%로 2011년(3.73%) 이후 같은 기간 기준 15년 만에 가장 높았다.
특히 전세보다 월세 상승 폭이 두드러졌다. 1∼4월 서울 연립·다세대 주택 월세 누적 상승률이 1.6%을 기록했다. 이 역시 2015년 7월 관련 통계 발표 이후 동기간 최고 상승률을 기록했다. 월세액도 작년 평균 54만8000원에서 올해 평균 56만2000원으로 올랐다.
전세 보증금도 올랐다. 올해 1∼4월 임차인이 실제 부담한 연립·다세대 전세 보증금은 평균 2억4098만원이다. 작년 동기(2억3323만원) 대비 775만원 오른 것이다.
기존 세입자들의 계약 연장 비중도 늘고 있다. 올해 1∼4월 서울 연립·다세대 갱신계약 비중은 27.25%로, 작년 동기(26.73%)보다 소폭 증가했다. 올해 계약갱신청구권 사용 비중은 32%로 집계됐다. 지난해 동기 24.8%에 비해 7.2%포인트 높아졌다.
빌라 전월세 가격이 오름세를 보이자 임대료 인상률을 5% 이내로 제한할 수 있는 갱신권을 행사해 2년 더 살려는 임차인들이 증가한 것으로 보인다.
강백호(27·사진)는 2018년 KBO리그에 강렬한 충격을 안겼다. 서울고 시절 투타 겸업 포수이자 ‘야구 천재’로 불린 그는 전체 1순위로 KT에 입단한 뒤 데뷔전 첫 타석에서 당시 KIA 에이스 헥터 노에시를 상대로 홈런을 터뜨렸다. 고졸 신인 최초 데뷔 첫 타석 홈런 기록이다. 그해 29홈런을 기록하며 역대 고졸 신인 데뷔 시즌 최다 홈런 기록도 새로 썼다.
강백호의 등장은 KT와 KBO리그의 분위기를 바꿔놓았다. KT의 첫 프랜차이즈 스타로 자리 잡은 그는 이정후와 함께 리그를 대표하는 젊은 스타로 성장하며 새로운 라이벌 구도를 만들었다. 뛰어난 실력과 개성 있는 캐릭터는 많은 관심을 끌었고, KBO리그 MZ세대를 상징하는 선수로도 평가받았다.
하지만 이후 과정은 순탄하지 않았다. 2021년 도쿄 올림픽과 2023년 WBC에서의 행동을 둘러싼 논란으로 비판의 중심에 섰고, 포수에서 외야수와 1루수를 오가는 잦은 포지션 변경도 겪어야 했다. 여기에 부상까지 겹치면서 2022년부터 지난해까지 4년 동안 2024년을 제외하면 기대에 미치지 못하는 시간을 보냈다.
그럼에도 강백호의 재능을 높게 평가한 한화는 대형 FA 계약으로 그를 영입했다. 그리고 강백호는 올 시즌 자신의 가치를 다시 증명하고 있다.
지난 1일 현재 강백호는 타율 0.342, 12홈런, 60타점, 출루율 0.412, 장타율 0.594를 기록하고 있다. 타점 1위, 장타율 2위, OPS(출루율+장타율) 2위에 올라 있다. 한화가 52경기를 치른 시점에 60타점을 올리며 압도적인 생산력을 보여주고 있으며, 역대 한 시즌 최다 타점 기록에도 도전할 수 있는 페이스다.
강백호의 맹활약은 한화를 변화시키고 있다. 지난해 한국시리즈 진출 이후 공격력 강화를 추진한 한화는 올 시즌 마운드 불안으로 고전했지만, 강백호를 중심으로 타선이 폭발하면서 반등에 성공했다.
5월에만 16승9패를 기록하며 순위를 8위에서 5위까지 끌어올렸다. 특히 강백호는 5월 한 달 동안 타율 0.424와 30타점을 기록하며 팀 공격을 이끌었다. 한화는 5월 팀타율 0.311을 기록했고, 팬들의 관심도 폭발적으로 늘어났다. 5월9일 이후 18경기 가운데 16경기가 매진될 정도로 흥행 효과도 컸다.
2018년 데뷔 첫 타석 홈런으로 KT에 새 시대를 열었던 강백호는 이제 한화에서 또 다른 변화를 이끌고 있다. 수많은 논란과 부상, 부진을 이겨낸 뒤 다시 리그 정상급 타자로 돌아온 그의 부활은 한화의 상승세를 이끄는 원동력이자 KBO리그 전체에도 반가운 이야기다. 오랜 침체를 딛고 다시 날아오른 스타의 존재는 리그에 새로운 활력을 불어넣고 있다.

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