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    수원강간변호사 비강남까지 번지는 서울 집값 상승세…“지금 필요한 건 정확한 진단과 대응”

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    작성자 가불이
    댓글 댓글 0건   조회Hit 4회   작성일Date 25-06-16 07:08

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    수원강간변호사 서울의 아파트값 상승세가 강남 3구를 넘어 비강남까지 번지면서 새 정부가 여전히 ‘빈 칸’으로 남아있는 부동산 정책의 청사진을 제시해야 한다는 지적이 나온다. 규제구역 추가 지정 등 기존에 시도된 정책을 되풀이하는 것보다 현재 시장 상황과 문제를 정확히 진단해 보유세 강화·주거안정 지원 등 적절한 대응책을 내놔야 한다는 것이다.
    15일 한국부동산원의 주간 아파트 매매가격지수를 보면, 6월 둘째주 기준 서울 강남·서초·송파·마포·용산·성동·양천 7개 자치구 아파트값이 올해 들어 매주 오름세를 지속했다. 누적 상승률이 가장 높은 곳은 송파구(6.88%), 강남구(6.15%), 서초구(5.64%)지만 성동구(3.91%), 마포구(3.4%), 용산구(3.31%), 양천구(3.26%) 등 비강남 지역의 상승세도 심상치 않다.
    강남 3구와 성동구 등이 매매가격지수 역대 최고치를 기록했던 지난해 여름에 이어 올해 5월에는 마포·양천구가 전고점을 넘어섰다. 마포구는 5월 넷째주 아파트 매매가격지수가 101.4를 기록하며 2022년 1월의 전고점(101.29)를 넘어섰고, 양천구는 5월 둘째주(100.83)에 전고점(2022년 1월, 100.73)을 넘어섰다.
    지난 3월 강남 3구와 용산구가 토지거래허가구역으로 묶이면서 다음 순위 투자처로 꼽히는 마포·성동·양천구·영등포구 등 비강남 지역에서 상승 거래가 집중된 영향이다. 이날 국토교통부 실거래가시스템과 서울부동산정보광장에 따르면 5월 서울 아파트 거래량은 7011건으로, 신고 기간이 보름가량 남은 가운데 전월(5412건) 대비 30% 가까이 증가했다.
    문제는 집값이 다시 들썩거리고 있는데도 아직 부동산 시장에 대한 새 정부의 뚜렷한 메시지와 정책이 나오지 않고 있다는 점이다. 이재명 대통령은 대선 후보 시절 주택 공급을 늘리고 세금으로 집값을 잡는 일을 하지 않겠다는 언급을 했을 뿐 부동산 정책의 구체적 청사진을 제시하진 않았다. 임재만 세종대 부동산학과 교수는 “재건축·재개발을 통한 주택 공급 확대는 사실상 집값이 오르는 시기에만 가능하다”며 “새 정부가 공급 확대를 거의 유일한 공약으로 내세운 것이 시장에 일종의 상승 신호가 됐을 것”이라고 말했다.
    당장의 가격 상승을 억누르기 위해 조정대상지역, 투기과열지구 지정이 검토될 수 있다는 관측도 나온다. 하지만 현 시점에서 필요한 것은 과거 시행됐던 가격 억제책의 재활용이 아니라 현재의 부동산 시장에 대한 정확한 진단과 그에 따른 대응이라는 지적이 나온다.
    임 교수는 “규제구역 확대는 문재인 정부에서 이미 실패한 정책”이라며 “현재 집값이 오르는 원인을 진단하고 그에 맞는 수요 억제책을 내놔야 한다”고 말했다. 이어 “일례로 투기 수요에 대한 최소한의 규제는 보유세 강화로, 갭 투기 등 부풀려진 전세 수요는 전세대출·보증 축소로 가능하다”고 했다. 김준형 명지대 부동산학과 교수는 “지역과 무관하게 부동산 세금 기반을 중장기적으로 합리화해 투기에 대한 정부의 원칙과 입장을 분명히 해야 한다”고 말했다.
    집값 상승의 원인을 단순히 ‘투기 수요’로 보는 과거 정부의 실책을 반복해서는 안 된다는 경고도 나왔다. 김 교수는 “정부가 투기 수요를 잡아 가격 상승을 막을 수 있다는 기대를 버리고, 당장 가격 상승으로 피해를 보는 전세 임차인 등에 대한 주거 안정 정책 설계에 우선 집중해야 한다”고 말했다.
    제주자치경찰이 ‘인생샷 명소’에서의 안전사고를 예방하기 위해 해안로 전 구간에 대한 대대적인 안전점검을 실시한다.
    제주도 자치경찰단은 본격적인 여름 휴가철을 앞두고 오는 30일까지 도 전역의 해안 253㎞에 대해 안전 점검을 실시한다고 12일 밝혔다.
    이번 점검은 사회관계망서비스(SNS)를 통해 ‘인생샷 명소’ ‘숨은 명소’로 소개된 해변, 해안도로, 드라마나 영화 촬영지 등을 중심으로 이뤄진다. 넷플릭스 드라마 <폭싹 속았수다>촬영지인 하도 해안, <웰컴투 삼달리> 촬영지인 오조포구, <우리들의 블루스> 촬영지인 한림과 금능 해변과 같은 관광객 밀집 장소 18곳을 포함해 해안도로를 중심으로 점검할 방침이다.
    제주자치경찰은 해당 장소에서 추락 위험은 없는지, 노후 시설은 없는지 등을 들여다본다. 위험지역에 대한 출입통제 안내 표지 상태나 설치 여부, 보행로 침하나 균열 여부 등도 점검한다.
    자치경찰은 점검 중 나무데크 파손이나 흔들림 등이 발견되면 즉시 폴리스라인을 설치해 출입을 통제하고 관련 부서에서 보수하도록 조치할 방침이다. 시설물 보수, 신규 경고문 설치 등이 필요한 경우 담당 부서와 현장을 재점검해 대책을 마련한다.
    제주에서는 SNS에서 숨은 명소로 소문난 포구, 해안에서 다이빙을 하거나 물놀이를 즐기다가 사망하거나 다치는 사고가 적잖게 발생하고 있다. 해안에서 사진을 찍다가 추락하거나 다친 사례도 있다. 2023년 11월에는 서귀포시의 한 해안 절벽에서 사진을 찍던 50대가 8m 아래로 떨어져 크게 다쳤다.
    이철우 제주자치경찰 관광경찰과장은 “사고 예방을 위해 미리 점검을 실시할 예정”이라면서 “시니어클럽 올레바당 안전순찰대과도 협력해 관광객 방문이 잦은 포구, 해안가, 올레길에 대한 점검을 할 예정”이라고 말했다.
    걸그룹 있지(ITZY)가 열 번째 미니앨범 <걸스 윌 비 걸스(Girls Will Be Girls)>로 돌아왔다. 데뷔 때부터 ‘나 자신을 사랑하자’는 메시지를 외쳤던 이들은 이번에는 ‘나’보다 ‘우리’에 방점을 찍었다. 관심이 쏠리는 소속사 JYP엔터테인먼트(JYP)와의 재계약 여부에 대해선 “조율 중”이라는 입장을 밝혔다.
    있지는 지난 9일 서울 송파구 소피텔 앰배서더에서 기자간담회를 열고 “올해 6주년을 맞이하면서 어떤 새로운 모습을 보여드릴 수 있을까 고민했다”며 “우리라는 이름의 울림을 많은 분들이 느낄 수 있도록 준비했다”고 밝혔다.
    이번 앨범을 관통하는 키워드는 연대다. 앨범과 동명인 타이틀곡 ‘걸스 윌 비 걸스’에는 “이건 우리라는 신드롬” “네 손 잡아줄 나” “깨진 유리 위라 해도 딛고 서”처럼 거친 길도 함께 가자는 노랫말이 담겼다. 간담회에서도 멤버들 사이의 끈끈함을 강조했다. 예지는 멤버들을 “단 하나뿐인 나의 팀, 나의 편”이라고 했고, 류진은 “함께 있으면 시시해질 수 있는, 동심으로 돌아가게 하는 편안한 안식처”라고 했다.
    그간 10대다운 발랄한 매력의 틴크러시 콘셉트로 사랑받은 있지는 이번에는 단단한 모습을 앞세웠다. 리아는 “남들의 시선이나 틀에 한정되거나 위축되지 않고 자유로울 때, 그리고 서로가 함께일 때 가장 나다운 모습으로 강해질 수 있다는 메시지를 전하고 싶었다”고 했다. 이번 활동을 통해 얻고 싶은 수식어로는 “전에는 보여드리지 않은 카리스마가 많이 담겨있다”며 ‘카리스마 있지’를 꼽았다.
    JYP 소속인 이들은 박진영과 떼려야 뗄 수 없는 사이다. 류진은 “박진영 프로듀서(PD)가 곡이나 안무에 대해 정말 열심히 피드백해줬다”며 “‘너희 만의 에너지를 보여줬으면 좋겠다’고 말씀하셔서, 그 부분에 더 중점을 두고 연습을 했다”고 밝혔다. 지난달 공개된 앨범 트레일러 영상에 박진영이 등장해 화제가 되기도 했다. 트레일러 제작을 맡은 유광굉 감독이 박진영 출연을 제안했고, 박진영이 이에 흔쾌히 응했다고 류진이 전했다.
    2019년 데뷔한 있지는 ‘마의 7년’을 앞두고 있다. 문화체육관광부의 대중문화예술인 표준전속계약서상 최대 계약기간이 7년이어서, 아이돌 그룹은 통상 7년차를 전후해 재계약을 둘러싸고 해체 위기를 맞는다. 채령은 “저희가 벌써 재계약을 논의한다는 것 자체가 믿기지 않는다”며 “지금 회사와 열심히 조율 중에 있고, 좋은 소식을 들려드릴 수 있도록 하겠다”고 밝혔다.
    리아가 지난 11일 공개된 한 유튜브 방송에서 컴백 준비 과정을 언급하며 “회사 분들이 열심히 해주고 계시다는 걸 새삼 다시 느꼈다”라고 해, 재계약에 청신호가 켜진 것 아니냐는 관측도 나온다. 앞서 있지의 직속 선배 걸그룹인 트와이스(2015년 데뷔)는 2022년 멤버 전원이 JYP와 재계약했다.
    있지는 ‘달라달라’ ‘아이시’ ‘워너비’ 등을 히트시키며 대중의 사랑을 받았다. 어느덧 장수 그룹으로 향하는 있지는 여전히 도전하고, 변화하고, 나아간다.
    류진은 “저희가 이렇게 오래 활동을 하고 그 이상도 바라볼 수 있는 이유는 저희보다 앞서 좋은 팀워크로 오래 활동을 하고 계신 선배들 덕분”이라며 “선배들을 보며 저희도 앞으로 초심을 잃지 않고 끝까지 가는 가수가 되자고 늘 각오를 다지고 있다”고 밝혔다. 유나는 “안무 연습을 하다가 리아에게 팔꿈치로 갈비뼈를 맞았다”며 “그만큼 갈비뼈를 갈아넣은 앨범이니까 많이 예뻐해달라”고 웃었다.

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